新北市成房市黑马 不怕疫情！交通、房价是主因

近期新冠肺炎肆虐，许多产业不堪一击，但房市却稳定成长。双北市房价多年居高不下，促使许多购屋族外移至附近的新北市；除了房价因素之外，也因着交通建设的陆续兴建，使新北市许多地区成为房市黑马，交易热度节节升温！

新庄、五股、三重房价谷底反弹 高CP值提升买气

新北市因着重划区推案崛起及环状线开通，使新庄、五股、三重房市交易升温，成为房市黑马。新庄区分为上新庄及下新庄两地区，其中上新庄的副都心重划区、头前重划区为房市聚焦点，因着捷运环状线的开通，发达的交通带起周边的发展趋势，进而吸引国际商展中心、国家电影文化中心等等进驻，使新庄重划区站稳4字头房价，甚至涨破4字头，年成长更冲破7%！

五股泰山轻轨正在规划中，计划由环状线分子尾站沿路经过三重区、芦洲区、五股区、泰山区并止于桃园机场捷运，指日可待的发展潜力也让五股区的洲子洋重划区成为新北房市黑马之一；而之所以吸引买气，原因在于亲民房价，洲子洋重划区邻近成泰旧市区，使区内新成屋房价落在3字头，相对邻近的芦洲4-5字头房价来得亲民许多，故吸引不少附近区域居民移居此地购屋。

继环状线第一阶段通车后，第二阶段将行经三重、芦洲地区，深受通勤族、首购及换屋族的关注，进而带动此区的房市买气。三重重阳重划区除了环状线之外，还邻近中山高交流道且有绿地规划，生活品质佳；三重仁义重划区座拥双捷运，区内有24小时家乐福及全联旗舰店，生活机能良好，使该区新推案开价每坪4字头，高CP值吸引民众前往购屋。

这5区交通超方便！成为房市交易热区

因着交通越来越便捷，往外围区域购屋已成趋势，因此土城、汐止、芦洲、新店、林口这5区成为大台北移居民众的青睐。土城拥有两大重划区，分别为暂缓重划区及顶埔鸿海科技园区旁的重划区，而暂缓重划区算新兴重划特区，未来更有三环三线的万大二期G10站，开车至台北市也只要半小时，对于买不起大台北地区的民众来说，土城势必是个好选择。

汐止一直都是大台北居民购屋的首选之一，因着邻近台北市南港区、内湖区以及房价亲民等原因，吸引大量外来人口。对于首购族及换屋族来说，购买新房趋势升高，「买房就要买新房」已经是年轻人购屋的新观念，其中，汐止的自强里、福安里因着拥有新房和便利生活机能及邻近学区，使这两区成为人口增加快速的地方，也提升中古屋的价值和带动新房不降反升的房价。

根据永庆房屋统计实价资料显示，去年(2019)上半年新北房价涨最多的是芦洲区，涨幅近5%，原因在于此区与士林区、大同区只有一桥之隔，但房价却相差了近一倍之多，再加上南港子重划区优秀的生活机能，带动芦洲房价持续上涨，对于投资或是自住客都是买房的好选择。随着环状线的开通，新店区房市也跟着受惠，而最近受到瞩目的央北重划区拥有新店少见的大面积土地、捷运规划及河岸景观，也有不少建商準备进驻，交通便捷不说，周边的发展更是潜力无穷。

桃园林口一直都是近年房市讨论的焦点，自从机场捷运开通后，周边商场林立，发展速度及繁华程度有目共睹，也拉近了市区间的距离，桃园、双北往返不再花费太多时间，而且生活机能不输双北，但房价却亲民许多，大大提升从市区移居到林口购屋的人口数，也刺激了周边房价的回升。

淡水、八里房价最亲民 一圆首购族买屋梦

双北市房价一直居高不下，许多首购族始终下不了手，退而求其次选择邻近双北的新北，其中淡水、八里成为买房新宠儿，因着清幽的居住环境及亲民价格，让购屋族有能力一圆购屋梦。因着淡海轻轨开通，串起了淡水、淡海的生活圈，也带起周边产业及房市。淡江大桥主段桥已经动工，可缩短淡水、八里两者25分钟的距离，而连结淡水区及八里区的八里轻轨也已通过交通部审查。淡水、八里拥有独天得厚的河岸景观，居住环境优美、交通便捷，但却是大台北少有机会找到的2字头房价，如此亲民的房价促使许多购屋民众愿意捨弃双北，直接在淡水、八里区下手。