新北板桥介寿段整合超过17年 都更案开工动土

新北板桥介寿段整合超过17年 都更案开工动土

新北市板桥区实践路上的老旧民宅在2003年申请自办都更,地主经沟通协调,难以取得共识,案件推动受阻,后来由建商接手,历经整合、审议等程序,住户盼了17年,总算尘埃落定,今(15)日举行动土典礼,未来将兴建地下6楼、地上23层楼建筑物,并捐赠健身中心给市府,预计3年后完工。

都市更新处指出,全案基地面积约2365.24坪,邻板桥区实践路、重庆路与成都街街廓,其中住宅区1305坪,商业区620.73坪,其余为道路用地。本案原由住户自组更新会担任实施者,但所有权人意见分歧,造成推动进度缓慢,2012年10月变更荣泰开发建设股份有限公司为新的实施者,经整合协调,最终同意比例由最初7成提高到全体同意,採协议合建方式办理都更。

新北市不动产开发商业同业公会理事长、永雄建设机构董事长刘炳煌表示,「都更案走了17年,真的不容易!」住户最初在2003年送件申请自立更新,期间遭遇找寻营造厂商、申购国有地、内部整合等困难,决定交由专业实施者接手,历经漫长的审议程序,市府从旁协助,终于顺利促成都更案。

都更处表示,今天动工的商业区更新前为屋龄34年的9栋透天厝,重建后规划地下6层、地上23层建筑物,包含店铺、办公室、公益设施与住宅,总计213户,并提供218个汽车停车格、247机车停车格以及63辆自行车停放空间,其中1082平方公尺公益设施将由体育处规划小型健身中心。

此外,新北市城乡局局长黄一平表示,未来新北市将成立属于新北的住都中心,其将与中央所属的国家住都中心职责雷同,针对危管、都更案件释疑等,希望以公办都更,带动民办都更的实施者角色。