台北买房很亏？陈沂精算台日报酬内幕：不做没效率的事

网红陈沂常在社群网站评论时事，有在投资的她，6日分享买房地产的经验，并精闢分析台日两地的报酬率，呼吁钱要精打细算分散风险去钱滚钱，直呼自己不想做没效率的事情。

陈沂在脸书表示，不懂为何现在还有很多人有「有土斯有财」的观念，她认为时代不一样，房地产只是投资工具的一种，更透露算过台北蛋黄区的租屋行情，「年报酬率大概3%左右，扣掉各种税只剩2%多一些，跟放定存差不多。」

陈沂分析以前买地买房的确能翻身没错，但现在房价被炒太高，如今台北房价已经很难回到合理价位，而若是如此，同样的钱她宁愿拿去做稳定金融投资，年息还可拿去缴房租都还有剰。

另外，陈沂也提到房地产是比较安全稳定的避险方式，「所以我买日本的房产收租，投报率扣完一堆税还有6%，相较于金融商品当然投报算低，可是不动产就是在局势剧烈变动有个万一的时候可以避险。」

PO文一出，除了有网友讚她很会算、头脑清晰明了，大家也留言讨论「如果日币对台币升值的话，赚更大」、「有房子是一个踏实感，安全感」、「可是买房贷款的话，就相当于开槓桿，即使只有2%，但只缴头期款三成的话，也差不多6%」、「以前买在北市的现在要脱手根本没人要买，现在一堆人宁可买新北市捷运旁小坪数给小孩」、「6%蛮低，顶多算保本，但不持有房地产是对的」。

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